Mới đây, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Phú Thọ đã chính thức ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Chu Thị Khánh Linh (sinh năm 1990, trú tại xã Tam Nông, tỉnh Phú Thọ) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Vụ án với số tiền chiếm đoạt bước đầu lên tới 12,7 tỷ đồng một lần nữa gióng lên hồi chuông cảnh báo về những góc khuất, lỗ hổng pháp lý trong các giao dịch bất động sản thông qua trung gian tự phát tại các địa phương.
Thủ đoạn tinh vi của ‘nữ quái’ môi giới
Theo kết quả điều tra từ cơ quan công an, Chu Thị Khánh Linh đã tận dụng triệt để mác môi giới bất động sản chuyên nghiệp cùng các mối quan hệ xã hội rộng rãi để tạo dựng lòng tin. Đối tượng tự vẽ ra kịch bản bản thân là người am tường, có khả năng xử lý nhanh gọn các thủ tục pháp lý đất đai từ chuyển nhượng, sang tên cho đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Tin tưởng vào năng lực ‘tự xưng’ này, nhiều người dân đã không ngần ngại giao tiền mặt và thậm chí là bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho Linh. Tuy nhiên, sau khi nắm giữ những tài sản vô cùng giá trị này, Linh không hề thực hiện các giao dịch như cam kết mà lập tức thực hiện các hành vi gian dối nhằm trục lợi cá nhân:
- Bán một thửa đất cho nhiều người: Linh tự ý làm các giấy tờ giả hoặc thỏa thuận ngầm để nhận tiền đặt cọc, thanh toán từ nhiều nạn nhân khác nhau trên cùng một diện tích đất.
- Cầm cố, thế chấp trái phép: Đối tượng tự ý mang sổ đỏ của khách hàng đi thế chấp tại các tổ chức tín dụng đen hoặc chuyển nhượng bất hợp pháp cho bên thứ ba để lấy tiền tiêu xài cá nhân.
Với thủ đoạn này, số tiền chiếm đoạt của mỗi nạn nhân dao động từ vài trăm triệu đồng đến hàng tỷ đồng. Tính đến thời điểm bị khởi tố, tổng số tiền lừa đảo được xác định đã lên đến con số 12,7 tỷ đồng.
Lời cảnh báo từ cơ quan chức năng: Việc tự ý giao nhận sổ đỏ và tiền bạc không qua các văn phòng công chứng hợp pháp chính là kẽ hở lớn nhất để các đối tượng lừa đảo lợi dụng lòng tin và thực hiện hành vi chiếm đoạt tài sản.
