UBND tỉnh Hải Dương đã quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu phường Thanh Bình (TP Hải Dương) tại khu vực chợ Thanh Bình cũ (lô CC-11) và khu vực Tỉnh đoàn Hải Dương (lô CQ-11 ), tỷ lệ 1/2000.
Khu đất Tỉnh đoàn Hải Dương hiện nay rộng hơn 2,6 ha sẽ được điều chỉnh thành 2 lô đất y tế và 1 lô đất dịch vụ thương mại
Khu vực chợ Thanh Bình cũ và lân cận có quy mô khoảng 0,39 ha, UBND tỉnh điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ đất công cộng thành đất hỗn hợp, điều chỉnh mật độ xây dựng tối đa từ 40% lên 70%. Số tầng cao được điều chỉnh tối đa từ 3 tầng thành từ 10-25 tầng. Bổ sung quy hoạch từ 2 – 3 tầng hầm để phục vụ đỗ xe và bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật.
Tại khu vực đất của Tỉnh đoàn Hải Dương hiện nay, UBND tỉnh điều chỉnh diện tích lô đất theo hiện trạng sử dụng đất thực tế của Tỉnh đoàn và các đơn vị trực thuộc từ hơn 2,4 ha lên hơn 2,6 ha; điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ đất cơ quan (mật độ xây dựng 30-40%, số tầng cao 3-5 tầng) thành 2 lô đất y tế và 1 lô đất dịch vụ thương mại với mật độ xây dựng các lô đất tối đa từ 45 – 80%, số tầng cao tối đa từ 5 – 21 tầng. Ngoài ra, một số nội dung khác cũng được điều chỉnh như hạ tầng kỹ thuật, chỉ giới, khoảng lùi xây dựng…
Việc điều chỉnh quy hoạch này nhằm cụ thể hóa điều chỉnh quy hoạch chung TP Hải Dương đến năm 2040 được phê duyệt và phương án sắp xếp, quy hoạch trụ sở làm việc của tỉnh trên địa bàn TP Hải Dương đã được Ban Thường vụ Tỉnh ủy thống nhất.
Trước đó, đầu tháng 2/2024, Báo Hải Dương có bài viết: “Quy hoạch phân khu phường Thanh Bình sẽ thay đổi như thế nào?” viết về thực trạng, sự cần thiết phải điều chỉnh quy hoạch và phương án điều chỉnh của UBND TP Hải Dương đối với 2 khu đất trên.
PV
