Công dân phản ánh, họ mua thửa đất có nguồn gốc là đất thanh lý của công ty. Tuy nhiên, khi ra làm thủ tục cấp sổ đỏ thì bị địa chính xã từ chối.
Trên Cổng thông tin Chính phủ, công dân H.Đ.M ở Phú Thọ phản ánh, ông mua lại thửa đất của một cá nhân. Thửa đất được thanh lý từ công ty quản lý và sửa chữa đường bộ, có hóa đơn thu tiền mua bán đất thanh lý và biên bản bàn giao tài sản nhà đất.
Hiện tại ông M muốn xin cấp sổ đỏ, nhưng địa chính xã cho biết, đất nhà ông chưa được công ty chuyển giao quỹ đất nên không làm được.
Ông M hỏi, ông muốn xin cấp sổ đỏ có được không và cần những giấy tờ gì?
Về vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời như sau:
Việc áp dụng chính sách để xem xét, cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất cần căn cứ vào từng trường hợp cụ thể và cần căn cứ vào hồ sơ quản lý đất đai tại địa phương. Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến về nguyên tắc như sau:
Pháp luật đất đai hiện hành đã có quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất lần đầu cho cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139, 140 và 141 của Luật Đất đai năm 2024.
Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu được quy định tại Mục II và Mục V nội dung C Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12.6.2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
Việc cấp giấy chứng nhận lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền của chủ tịch UBND cấp xã (theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 5 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP).
Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin đến công dân để biết, nghiên cứu, liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được giải quyết theo quy định.
